Novogradnja, ako gledamo kvalitet, treba da kosta daleko jeftinije od starogradnje. To su uglavnom jefitno izgradjene kule od karata. Spoljni i noseci zidovi su neuporedivo kvalitetniji i bolji na starogradnji, a iznutra su ionako lose pravljene sve osim bas starijih, predratnih, kuca i zgrada (ali kod njih su troskovi veliki kod renoviranja). Imao sam srece povodom cene da stan kupim dve godine pre korone, na Novoj Detelinari, novogradnja, prodao ga pocetkom ove godine, nikad srecniji nisam bio sto sam presao u jednu od Neimarovih zgrada na Novom Naselju. U tih nekoliko godina na Detelinari mali milion puta sam morao popravke da placam iako je novogradnja bila u pitanju, komsije sam cuo redovno (a i verovatno oni mene), PVC najgora moguca stolarija, sanitarije, plocice, zidovi generalno takodje, ma opsti uzas.
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Ja cu da ti kazem kako su se proveli. Posto su moji uzeli taj kredit. Kredit je uzet 2008 a isplacen pre roka posle 10 godina. Vratili smo na zalost duplu sumu koju smo pozajmili ali stan danas vredi dva puta vise i nastavlja da raste. Tako da i po toj drakonskoj kamati i kursu opet je bilo isplativo uzeti ga. Stanovi ce uvek pratiti inflaciju, neretko i vise od nje rasti. Bitno je samo dobro odabrati nekretninu i grad. NS ima divan potencijal za to...
U nemackoj 75% njih ne kupuje stanove zato sto nista normalno nema ispod 10.000 eura po kvadratu osim po nekim selima i vuko....nama.
A ne uzimaju kredit jer onda ne bi mogli normalno da zive od visine rate.
Zato vecina Nemaca nemaju svoj stan, jer ne mogu da ga priuste.
Pozdrav iz Novog sada, trenutno sam na odmoru u svom stanu, inace zivim u Hamburgu i tamo sam podstanar.
Bdw, imam jos dva stana u Beogradu, i ne moram vise nista u zivotu da radim, jako lepo moze da se zivi od kirija.
"Jer svako ko je u prošlosti kupio stan nije se pokajao, nego je profitirao."
Ovo može da napiše samo neko ko je upravo pao s Marsa ili je živeo u nekoj šupi odsečen od sveta. Pitaj 16 hiljada dužnika kredita u švajcarskim francima kako su se proveli.
Ratne godine, snalazilo se nekako, posle rentanje, sada mi je sve legalno, Sada mi svaki 30 isplaćuje naredni...
Lokali i garaže su posebna priča... živi se nekako. Za sada ne idemo iz države...
Pera_Prevara
19.06.2024 • 15:54
Sirotinjo i bogu si teska. Ako nemate za stan sta kukate. Vratitense u svoje selo. Do sada sam kupio 4 stana, zivim od kirije i ne moram nista da radim. Ocigledno ne poznajete prave ljude.
Još jedan “milioner” na recima. Meni ga zao… toliko bi voleo sa bar pare ima
Kupuje svako ko ima novca (poreklo nebitno) ili ko ima hrabrost da uzme kredit.
Zašto? Jer svako ko je u prošlosti kupio stan nije se pokajao, nego je profitirao.
U srbiji je vlasništvo nad nekretninom među najstabilnijim investicijama.
Ostale varijante često zahtevaju ili đon umesto obraza ili jak digestivni trakt.
Oni kreativniji i sposobniji idu napolje, a veooooma retki uspeju pošteno.
E sad, ko ima novca za kupovinu? Krimosi i vlasnici sumnjivog novca, preduzetnici (IT, medicina, pravo, građevina...), vlasnici mnogo nekretnina koje rentaju, gastarbajteri, ljudi koji prodaju neku dedovinu, mladi parovi sa poslom kojima treba stan.
Ne treba zavideti takvima, nego se ubaciti u tu grupu poštenim radom.
DA li se iko ikada neko zapitao u Srbiji zašto 70% odraslih ekonomsko nezavisnih Nemaca sa platom od 2500 eura svako u braku i dalje žive kao podstanari i plaćaju kiriju a mogu da uzmu kredit za stan bez problema sa 5 puta boljim uslovima nego u Srbiji i da ga otplate 5 puta brže od vremena potrebnim za otplatu nego u Srbiji?
Da li se neko to ikada zapitao u Srbiji ko kupuje stan na kredit ili ko kupuje stan zašto 70% radno sposobnih Nemaca i dalje žive kao podstanari i plaćaju kiriju a mogu u roku od 24 sata da kupe stan na kredit ali ne žele žele da ostanu podstari ?
Sirotinjo i bogu si teska. Ako nemate za stan sta kukate. Vratitense u svoje selo. Do sada sam kupio 4 stana, zivim od kirije i ne moram nista da radim. Ocigledno ne poznajete prave ljude.
Pa upravo je restitucija poljoprivrednog zemljišta i prodaja istog po visokim cenama,uslovila deo kupovine u gotovini.
Krediti su i dalje skupi.
Deo sive ekonomije ima učešće, ali o tome se ne rade studije.
Nisam ekspert , ali očito je veliki udeo u kupovini motiv pranje novca i kupaca i prodavaca. Posebno novokompovane klase naprednjaka koje niko ne pita za poreklo sredstava.
Osim toga , cene građ materijala u dinarima rastu , dok je devizni kurs zacementiran.
Inace voda i hrana nisu osnovne ljudske potrebe i na njima niko ne zaradjuje samo na 4 zida. Moze da se zivi i u Stepanovicevu i u Nadalju i to za vrlo male pare ali ljudi hoce krug dvojke , hoce pesacki zonu e pa izvlolte u ljuti kapitalizam. Kakve socijalne kategorije probaj da imas stan u bilo kom centru Evrope ima da rintas ceo zivot za 4 zida...
Potraznja je velika za stanovanje i stanove u NS-u i vecina ljudi hoce da živi tu, zato se svi i doseljavaju ovde... Mogu ljudi da prodaju svoj stan u NS-u i da odu u neki mali grad u Vojvodini, Subotica, Kikinda, Sombor, Sremska Mitrovica, Ruma, Pancevo, Vršac, Temerin, Indjija, gde je jeftinije pa i kuću tamo da kupe, ali ipak je obrnuto i migracije stanovništva vode ka dva grada BG i NS.
Цене су пренадуване зато што одређена група људи има проблем са похлепом и незајажљивошћу и вештачки непрестано гурају цене станова на горе. Држава је морала задржати систем из седамдесетих и осамдесетих година 20. Века где су станови као и у свим другим земљама били социјална категорија живљења да људи без дома имају где да сместе своје породице а не никакав луксуз...и прилика појединима да баснословно зарађују на основној људској потреби.
@@LOL
Znači, sad si pokazao da u stvari nemaš ništa, a ti šefe da nemaš pojma.
A ovamo, kao kritukujete zavidne, a hoćete da puknete od muke zbog ovoga što imam. :)
@LOL
18.06.2024 • 17:23
Imam skoro sto kvadrata u novogradnji, platio pre korone 82.000. U koju kategoriju po tebi ja spadam? A ti...?
---
Spadaš u lažove bato.
Samo nemojte da slušate ljude u komentarima koji pričaju kako će balon pući i da će m2 biti jeftiniji(1000eur i manje), pošto to ljudi pričaju celog života, pa i kada je cena m2 i bila 1000eur, nažalost zbog toga su podstanari celog života.
Svetska ekonomija se zasniva na inflaciji i povećanju cena, kako plata tako i svih proizvoda....
Nekretnine su uvek dobijale na ceni, osim možda za vreme ratova i sankcija...
Većina ljudi se seli u velike i razvijene gradove, to je svima jasno...
Što se Srbije tiče tu je na prvom mestu BG, a posle toga NS. Svi kapitalni projekti i investicije, kako državne tako i privatne se uglavnom ovde dešavaju...Takođe je u ova dva grada nikad veći turizam, kao i želja za povratkom gastarbajtera i stranaca za život...
U većini glavnih i razvijenih gradova širom Evrope i USA, postaje jednostavno nemoguće za srednji obrazovani sloj ljudi da poseduje nekretninu...
Takođe je bolje i uzeti stan putem stambenog kredita, nego plaćati celog života kiriju, možeš nešto i deci da ostaviš, ali to je pod uslovom da neko ima veliku platu.....
U inostranstvu su mahom krenule korporacije da kupuju nekretnine i da ih izdaju, tako da uzimaju primat i nad tom sferom života...
Najbolje vreme za uzimanje stana za život je bilo juče, a drugo najbolje je danas.
Moj drugar je kupio pre dva meseca na Naselju stan od 90m2. Cena po kvadratu 1600 evra. Lep komforan stan, kompletno renoviran.
Ima platu dve hiljade evra + žena ima hiljadu evra.
Rastu cene sutra malo. Oglasite gospodo stan na prodaju po cenama koje kace prevaranti agenti za nekretnine, videcete vas niko nece pozvati. Toliko o vrednostima vasih stanova. Ovo je toliko usiljeno, da samo budala ucestvuje.
Ja sam u potrazi za stanom u NS, ispod 2300€ nema ništa. A i to su oni prizemni stančići koji su uknjiženi kao garaže i to u izgradnji na pozicijama kao Salajka, Adice, Veternik... Za redovan stan ispod 2600-2800 ne može ništa da se nađe.
Histerija oko besomučnog zidanja stambenih zgrada služi bizMismenima, krimosima i skorojevićima da operu pošteno stečene pare. Neki pominju da su cene kvadrata ravne onima u Evropi. Nije tačno, više su. Osim toga ni kvalitet gradnje nije isti. Po sredi je legalizovana pljačka kojoj se kraj ne vidi.
@ LOL
U pravu ste, ali je moj plus za ovo "nejće"! Raduje me što je to još neko prometio. Neverovatna pojava, svedoči o katastrofalnom stanju obrazovanosti pisaca komentara, ali 021 i pored svog upozorenja da će prilikom objavljivanja komentara imati više šanse da budu objavljeni oni bez pravopisnih grešaka, to istrajno toleriše. To je prilično teško razumeti.
Rasprave su besmislene. Odeš na sajt rgz i vidiš koliko je stanova prodato u određenom periodu i po kojoj ceni. Uskoro ću prodavati stan. Bilo bi lepo da su ove cene realne. Ali nisu. To su cene iz oglasa.
Vi svi sto se podsmevate, pljujete i vredjate koliko vi svi zajedno imate stanova? 0 i slovima NULA! I tako ce i ostati. Pametan covek koji je sposoban, skolovao se i investirao kapital ce uvek zaradjivati izdavati i uvecavace kapital, kupovace stanove, garaze, izdavace zemlju u arendu a zgubidanima i nesposobnjakovicima ce uvek biti krivi politika, mafija globalna ekonomija i svi drugi. Ali neka tako je to kad se pare popiju i potrose u kladionici a smejali ste se onima sto su radili i ucili i hteli nesto od sebe da naprave. Eto vam sad, zivite kod oca i matere vazda nije mi vas zao ni malo. Da ste hteli mogli ste!
A sto finansiranje kreditima opada - to mora da je kriminal. Nikako ne moze biti u korelaciji s tim sto su kamatne stope ogromne i nestabilne a ponuda na trzistu kredita nikakva. Prosto ne znas koja banka vise globi. A sve globe nenormalno.
Verujem da ćete tada imati većih briga u životu, na primer kako da platite zdravstveno osiguranje jer niko ne želi da ga proda jednom 800-godišnjaku. Naravno podrazumevamo da za tih 800 godina je trend kretanja stanovništva identičan i bez influksa stranaca što gledajući proteklih 1000 godina je malo verovatno. No siguran sam da vi imate svoju logiku koju nema više niko :)
Sve će Srbin da pregura, da prećuti i da prežali ali da prizna da je neko drugi uspešniji od njega - to nikad neće. Ili što bi rekli bardovi komentarisanja ovog portala - NEJĆE.
Uvek će biti kupovine a odakle pare to više niko ne pita. I ne gleda se odavno kolika je kome plata i kako je kupio stan, vikendicu, kola ili putuje a aranžmani par hiljada evra. Cene ako i ne budu išle gore neće ni dole. Stagnacija, možda ili gore. Ko je čekao pogrešio je. Cene se ne vraćaju na staro. Ko je kupio izbegao je rast, ako je kupio i kasnije izbegao je novi rast. I povećanjem cene od 50000 e na 60000 e dobio 10000 a da ništa nije radio. Da su mu pare bile u banci bilo bi i dalje 50000e. Ko je izdavao pa čak i taj od 60000 ili i da je taj poskupeo na 70000e dobijao je mesečno bar 250-300e , i višeee. Pa posle 5 godina saberite. A sve se izda, baš sve. A priče puca balon, samo što nije više niko ne pominje.Kupiti stan je investicija. A tek će biti...
... Станови са данашњом опремом и подземним паркинзима лифтовима ентеријером...немогу бити испод 3000 евра најмање. Ако се нисте снашли може само да коментаришете!...
To zato sto je vema rada, cena zemlje, kvalitet izgradnje i ponuđena infrastruktura kao u Norveskoj?
Jedino gde ste se vi snašli je da lažete i preterujete. Strategija prevaranta sa vašara!
Budala ko nasedne
@Trenutni kupac to sto mi zivimo u takvoj drzavi da se novac ulaze (?) u nekretnine umesto u proizvodnju ili neku usluznu delatnost to je jedan problem, drugi problem je sledeci - roba vredi onoliko koliko ljudi zele da je plate, ali roba koja nema upotrebnu vrednost moze da izgubi svoju vrednost preko noci.
stanovi imaju upotrebnu vrednost ukoliko neko u njima (zeli da) zivi.
kad dodjemo u situaciju da u NS i Bg postoji vise stanova nego sto Srbija ima stanovnika, sta onda?
Kako se mi foliramo, lažemo sebe za sve pare.
Kao da smo svi šeici ili švajcarci! “Bez kredita, samo u gotovini”, ma šta u gotovini - u zlatu…
Kako onda kad ja hoću da prodam stan na Limanu ne mogu da dobijem ni pola?
Naravno da cene padaju kad se cene ne zasnivaju na ekonomiji i uslugama nego na pranju para od kriminala
Danas gledam Oglas za prodaju stana u Egelsbachu 12 km od Frankfurta 76 kvm.160 000 evra.(stan je odlican)Znaci u Nemackoj 2300 evra kvadrat.Cene u N.Sadu je poznato da nisu normalne.
Пустите народе коментаре ухлебљених од грађевине којих заиста има пуно, агенти, инвеститори, адвокати, мајстори, безуби, неписмени, бахати... сви они бране овај накарадни систем где је једина производња - бетонски кавези са минимумом квалитета, још мање условности хуманог живота (паркинзи, дворишта, оставе, паркови и сл.). Чињеница је да је продаја на минимуму и о томе не смеју ни да зуцну. Ове цене ће ићи још мало овако док се инвеститорски џепови потпуно не пресуше, односно када њихова дуговања подизвођачи не буду могли да издрже а то је већ увелико на вратима. За сада се то још стихијски гради јер та болумента инвеститорска је навикла на лаку лову уз помоћ градских власти, али немавише ко да купује то. Ако се надају у Русе, слаба вајда, из прве руке скупи сте и добростојећи којих је веома мало у тој маси придошлих, неће куповати станове, у Русији су више него дупло јефтинији.
Pranje prljsvog novca iz R. Srpske.
Imate milion evra ukradenih para iz budzeta R.Srpske, dodjete u Srbiju i kupite 3 stana.
Nakon nekog vremena ih prodate drugom vlasniku ukradenih para, i vi onda imate milion evra da kupite nekretninu u Hrvatskoj, Slovenjni, Grckoj SAD I sl. gde se trazi poreklo novca a vi onda prikazete ugovore i bankarske doznake da ste prodali 3 nekretnine u Novom Sadu i za te pare kupujete stanove u Ljubljani na primer.
Nasi lopovi isto to rade u R. Srpskoj.
@Buduci kupac
To je tačno, ako gledate nove zgrade zatvorenim očima onda je čista istina da nema nigde upaljenih svetala. Uzgred mi je jako simpatičan poslovni model gde sa jedne strane mole i kume da se kupe stanovi a sa druge kada ih pozovete neće da vam prodaju i tvrde da je sve već prodato. Uz inflaciju poslednjih godina trebate biti ili neobrazovani ili ludi ili oba pa verovati da kvadrat može pasti ispod 1000 evra, no možete nam dokazati to već danas tako što ćete ostaviti svoje podatke jer sam zainteresovan da otkupim sve nekretnine u gradu koje posedujete za ispod 1000 evra po kvadratu.
Cena kvadrata nece pasti, osim ako ne bude neka svetska ekonomska kriza kao 2008.g ili bombardovanje 1999.g samo tada su pale cene nekrernina. Istina je da je prodaja pala ali se ocekuje da skoci jer se kamatna stopa smanjuje.
Gde su oni sto su proslo leto na sav glas vikali kako ce na prolece ove godine propasti i gradjevina i programiranje i kako ce se cena prepoloviti!? Gde ste ekonomski mudraci, dajte jos neki zlata vredan savet za ubogu sirotinju da cujemo!
Tekst je cista propaganda investitora.
Nista se ne prodaje, bukvalno vuku za rukav. Građevinske firme organizuju dane prodaje po IT firmama, mole i kume programere da nesto kupe.
Mislim da ce vrlo brzo doći do potpunog sloma trzista nekretnina, bice kvadrat ispod hiljadu eura.
Pogledajte uvece ove nove zgrade, nigde nema upaljenih svetala, a kad zoves da pitas za stan, kazu sve prodato, ko je ovde lud.
Ja cekam pad cena, desice se kad tad
Prijatelju, novogradnja mozda jeste atraktivnija na oko, sa modernim fasadama i besumnim liftovima.
Baci pogled dok se zgrada gradi. Svi pregradni zidovi izmedju stanova su od supljih blokova. S obzirom na kulturu stanovanja u Srbiji, veliko je pitanja kada ces imati mir u takvoj gradnji, ili ces konsantno slusati neciji TV muziku, plac bebe, lajanje psa, svadju ukucana itd. Pored toga, novogradnja nema klupu, dvoriste, drvo, zbun, cvet...prilaz zgradi, nema gde da parkira onaj sto dolazi kod tebe itd.
... Станови са данашњом опремом и подземним паркинзима лифтовима ентеријером...немогу бити испод 3000 евра најмање. Ако се нисте снашли може само да коментаришете!...
Da je građen sendvič zidom puna cigla, trska, pola cigle, stolarija aluminijum drvo, zasebna garaža u prizemlju a ne parking mesto u podrumu gde čekam večnost da izađem ujutru kad svi krenu na posao, i da ima 4 stana na spratu, a 5 spratova max. A ovi skupom bojom ofarbani kokošinjci građeni blokovima, u ulici kojom prolazi nekoliko linija autobusa, evo ih vama.
Od jesenas mi je stan u oglasima. Potpuno renoviran, Novo Naselje, sa ugradnim namestajem i tehnikom, 2.000 evra po kvadratu. Do danas me niko nije pozvao. Istovremeno novogradnja plane dok dodju do prve ploce.
Iz agencije preporucuju da ga spustim na 1.500 evra po kvadratu, ali nemaju nista da mi nadju i ponude po istoj toj ceni.
Dobro i? Napuštaju ljudi devastirane predele i dešavaju se ekonomske migracije unutar Srbije. Gle čuda! Neki to zovu malograđanština a zapravo je zavist onih koji smatraju da grad njima pripada po rođenju nekim prirodnim pravom.
Ko kupuje? Pa oni što ne rade za platu. Stan u Srbiji i dalje jeftiniji od zapadne Evrope i velikih gradova, odeš par godina vozaš kamione po USA ili nešto slično, kuća u USA ide i preko milion dolara.
Ne, ne, ovo ništa nije istina, cene su se spustile na 800 evra za kvadrat a i to je previše i nema ko da kupi. Sačekajte još malo pa će prvo biti 600 pa onda 500 evra kvadrat a na kraju će deliti stanove džaba samo da im neko plaća račune.
Nekako mi se čini da se cene stanova drže i dižu veštački, bez osnova. Prosto nisu realne za obične građane. Kupuje samo ko ima keš iz raznoraznih izvora.
Ali uzeti stambeni kredit je potpuno nerelano, stan od 30m2 košta 70k+ eura kredit na 20-30 gorina na ovu cifru vratiš duplo i više, preko 140k eura. Ispada da 30m2 toliko košta. Ko to može da plati?
A verujem i da agenti za nekretnine posebno utiču na cenu jer sve klijente savetuju da traže mnogo više za svoje stanove nego što je to relano pa tako imamo pune oglase stanova koji ne mogu da se prodaju godinama.
Sve će ovo da pukne kao balon samo gledajte...
Vec je vise puta receno ali mozemo ponoviti. Oni koji imaju viska para, a takvih u gradu od 400.000 stanovnika i regionu Vojvodine ima dosta, kupuju stanove. U neznanju i strahu od drugacijeg investiranja pokusavaju da se zastite od inflacije i da imaju neki prihod. Sto je pogresno. Postoji niz opcija zastite kapitala i investiranja koji je pasivniji i od rente i od eventualne sekundarne prodaje a mnogo unosnije. Fali nam finansijsko obrazovanje cele populacije. Ovde ljudi rade za penziju i onda zive od nje a sto je najgore pored plate vecina nema nista sa strane. Sto je apsurd. Investiranje na berzi ce od svakog napraviti multimilionera. Tada vam stan nece biti skup ali necete ni zeleti da imate vise od tog jednog u kom zivite a penzija ce vam sluziti za sminku i pivo...
Pola ulice Pap Pavle je srušeno i spremno za izgradnju velikih kompleksa, Šodroš se sprema za hiljade stanova, na Mišeluku počinje gradnja nekakvog "Gardena", planovi su u toku za stambene gigante na Kameničkom putu..., ko li će kupovati te silne stanove i odakle toliko ljudi koji će tu stanovati?
Pre 2020 m2 je bio tuce malih francjozefa, danas je 8. Pa da li je pojeftinio m2?
To je 30%
za 4 godine
7,5% godišnje
Stan od 100000 tako gubi 33000 za 4 godine.
687,5€ mesečno
Da li je kirija tolika?
A amortizacija?
Pa kome se isplati kupivati nekretninu i gubiti novce na tome?
Ко нема пара за одело нек се врће у своје село! Кога бре брига одакле ти паре...битно да их имаш јер одавно је ово Капитализам! Станови са данашњом опремом и подземним паркинзима лифтовима ентеријером...немогу бити испод 3000 евра најмање. Ако се нисте снашли може само да коментаришете!
Kupuje onaj ko ima,i nema vise nikakvih pravila odavno! Novogradnja,ovisno od lokacije,opreme,parkinga…2500 pa navise.Salonski strogi centar,isto tako,kuce,placevi,u gradu i treba da koštaju,jedino su u buli,Socijalistički stanovi,ima nekih dobrih ali vecina kupaca ih izbegava jer nezeli niko sa parama da gleda komšije i sl.sto ide uz takve stanove! U svakom slucaju,cene su realne kao u EU,ali narod je presiromašan i sve mu je preskupo! Zagovaranje o nekom pojeftinjenju i floskuli,balon ce puci…nista od toga,uverili smo se bar mi koji tražimo,godinama stanove i svako odlaganje ako imaš novce,je greška koju plaćaš! Ako imaš i sta imaš,kupuj i pokrivaju se koliki ti je jorgan,ili čuti kod roditelja i podtstanara!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Ko kupuje stanove u Novom Sadu: Cena nastavlja da raste, većina plaća bez kredita
Dragana Prica Kovačević
dragana@021.rs
Novi Sad
•18.06.2024.
•12:33 > 12:33
Komentari 80
Gospodin iz NS
Trt
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Joca
Milorad
A ne uzimaju kredit jer onda ne bi mogli normalno da zive od visine rate.
Zato vecina Nemaca nemaju svoj stan, jer ne mogu da ga priuste.
Pozdrav iz Novog sada, trenutno sam na odmoru u svom stanu, inace zivim u Hamburgu i tamo sam podstanar.
Bdw, imam jos dva stana u Beogradu, i ne moram vise nista u zivotu da radim, jako lepo moze da se zivi od kirija.
Trt
"Jer svako ko je u prošlosti kupio stan nije se pokajao, nego je profitirao."
Ovo može da napiše samo neko ko je upravo pao s Marsa ili je živeo u nekoj šupi odsečen od sveta. Pitaj 16 hiljada dužnika kredita u švajcarskim francima kako su se proveli.
Mbm
Cisco Kid
Lokali i garaže su posebna priča... živi se nekako. Za sada ne idemo iz države...
Nastavnik istorije
Milijunaši na tastat
19.06.2024 • 15:54
Sirotinjo i bogu si teska. Ako nemate za stan sta kukate. Vratitense u svoje selo. Do sada sam kupio 4 stana, zivim od kirije i ne moram nista da radim. Ocigledno ne poznajete prave ljude.
Još jedan “milioner” na recima. Meni ga zao… toliko bi voleo sa bar pare ima
Stanodavac
Zašto? Jer svako ko je u prošlosti kupio stan nije se pokajao, nego je profitirao.
U srbiji je vlasništvo nad nekretninom među najstabilnijim investicijama.
Ostale varijante često zahtevaju ili đon umesto obraza ili jak digestivni trakt.
Oni kreativniji i sposobniji idu napolje, a veooooma retki uspeju pošteno.
E sad, ko ima novca za kupovinu? Krimosi i vlasnici sumnjivog novca, preduzetnici (IT, medicina, pravo, građevina...), vlasnici mnogo nekretnina koje rentaju, gastarbajteri, ljudi koji prodaju neku dedovinu, mladi parovi sa poslom kojima treba stan.
Ne treba zavideti takvima, nego se ubaciti u tu grupu poštenim radom.
Fare
Da li se neko to ikada zapitao u Srbiji ko kupuje stan na kredit ili ko kupuje stan zašto 70% radno sposobnih Nemaca i dalje žive kao podstanari i plaćaju kiriju a mogu u roku od 24 sata da kupe stan na kredit ali ne žele žele da ostanu podstari ?
Pera_Prevara
Evo
Mara za Daru
Krediti su i dalje skupi.
Deo sive ekonomije ima učešće, ali o tome se ne rade studije.
Nikola
Sloba53
Osim toga , cene građ materijala u dinarima rastu , dok je devizni kurs zacementiran.
Spiridon Kopicl
Jedva cekanje...
Joca
Ponuda i potražnja
Праведник
@LOL
Znači, sad si pokazao da u stvari nemaš ništa, a ti šefe da nemaš pojma.
A ovamo, kao kritukujete zavidne, a hoćete da puknete od muke zbog ovoga što imam. :)
KLF
Njegova nepismenost i tvoj zatucani verski fanatizam, potejto - potato.
LOL
18.06.2024 • 17:23
Imam skoro sto kvadrata u novogradnji, platio pre korone 82.000. U koju kategoriju po tebi ja spadam? A ti...?
---
Spadaš u lažove bato.
Mile
Dule
Verujem sinko da ti je to novogradnja ali teško može biti novosadska gradnja, za te pare si tada mogao da kupiš nešto u Veterniku ili još dalje.
Zika
Novosadjanin
Svetska ekonomija se zasniva na inflaciji i povećanju cena, kako plata tako i svih proizvoda....
Nekretnine su uvek dobijale na ceni, osim možda za vreme ratova i sankcija...
Većina ljudi se seli u velike i razvijene gradove, to je svima jasno...
Što se Srbije tiče tu je na prvom mestu BG, a posle toga NS. Svi kapitalni projekti i investicije, kako državne tako i privatne se uglavnom ovde dešavaju...Takođe je u ova dva grada nikad veći turizam, kao i želja za povratkom gastarbajtera i stranaca za život...
U većini glavnih i razvijenih gradova širom Evrope i USA, postaje jednostavno nemoguće za srednji obrazovani sloj ljudi da poseduje nekretninu...
Takođe je bolje i uzeti stan putem stambenog kredita, nego plaćati celog života kiriju, možeš nešto i deci da ostaviš, ali to je pod uslovom da neko ima veliku platu.....
U inostranstvu su mahom krenule korporacije da kupuju nekretnine i da ih izdaju, tako da uzimaju primat i nad tom sferom života...
Najbolje vreme za uzimanje stana za život je bilo juče, a drugo najbolje je danas.
Klej
Sale
Ima platu dve hiljade evra + žena ima hiljadu evra.
Jovan
Veoma,veoma
Dragan
Eon
Jedan od kupaca
@LOL
MK
U pravu ste, ali je moj plus za ovo "nejće"! Raduje me što je to još neko prometio. Neverovatna pojava, svedoči o katastrofalnom stanju obrazovanosti pisaca komentara, ali 021 i pored svog upozorenja da će prilikom objavljivanja komentara imati više šanse da budu objavljeni oni bez pravopisnih grešaka, to istrajno toleriše. To je prilično teško razumeti.
Niko i Ništa
Ko je ko
Mislav
@Logika
Ringla stara
LOL
Imre
285
Stan je investicija
Pinokio
To zato sto je vema rada, cena zemlje, kvalitet izgradnje i ponuđena infrastruktura kao u Norveskoj?
Jedino gde ste se vi snašli je da lažete i preterujete. Strategija prevaranta sa vašara!
Budala ko nasedne
guska
logika
stanovi imaju upotrebnu vrednost ukoliko neko u njima (zeli da) zivi.
kad dodjemo u situaciju da u NS i Bg postoji vise stanova nego sto Srbija ima stanovnika, sta onda?
Kamioni, avioni
Kao da smo svi šeici ili švajcarci! “Bez kredita, samo u gotovini”, ma šta u gotovini - u zlatu…
Kako onda kad ja hoću da prodam stan na Limanu ne mogu da dobijem ni pola?
Naravno da cene padaju kad se cene ne zasnivaju na ekonomiji i uslugama nego na pranju para od kriminala
pera
Симеон
Dule
Limanac
Ja bre
Imate milion evra ukradenih para iz budzeta R.Srpske, dodjete u Srbiju i kupite 3 stana.
Nakon nekog vremena ih prodate drugom vlasniku ukradenih para, i vi onda imate milion evra da kupite nekretninu u Hrvatskoj, Slovenjni, Grckoj SAD I sl. gde se trazi poreklo novca a vi onda prikazete ugovore i bankarske doznake da ste prodali 3 nekretnine u Novom Sadu i za te pare kupujete stanove u Ljubljani na primer.
Nasi lopovi isto to rade u R. Srpskoj.
Trenutni kupac
To je tačno, ako gledate nove zgrade zatvorenim očima onda je čista istina da nema nigde upaljenih svetala. Uzgred mi je jako simpatičan poslovni model gde sa jedne strane mole i kume da se kupe stanovi a sa druge kada ih pozovete neće da vam prodaju i tvrde da je sve već prodato. Uz inflaciju poslednjih godina trebate biti ili neobrazovani ili ludi ili oba pa verovati da kvadrat može pasti ispod 1000 evra, no možete nam dokazati to već danas tako što ćete ostaviti svoje podatke jer sam zainteresovan da otkupim sve nekretnine u gradu koje posedujete za ispod 1000 evra po kvadratu.
Kupio
Jole NS
pera
Buduci kupac
Nista se ne prodaje, bukvalno vuku za rukav. Građevinske firme organizuju dane prodaje po IT firmama, mole i kume programere da nesto kupe.
Mislim da ce vrlo brzo doći do potpunog sloma trzista nekretnina, bice kvadrat ispod hiljadu eura.
Pogledajte uvece ove nove zgrade, nigde nema upaljenih svetala, a kad zoves da pitas za stan, kazu sve prodato, ko je ovde lud.
Ja cekam pad cena, desice se kad tad
sitni sima
Baci pogled dok se zgrada gradi. Svi pregradni zidovi izmedju stanova su od supljih blokova. S obzirom na kulturu stanovanja u Srbiji, veliko je pitanja kada ces imati mir u takvoj gradnji, ili ces konsantno slusati neciji TV muziku, plac bebe, lajanje psa, svadju ukucana itd. Pored toga, novogradnja nema klupu, dvoriste, drvo, zbun, cvet...prilaz zgradi, nema gde da parkira onaj sto dolazi kod tebe itd.
@Mentalitet
Gustina naseljenosti
Da je građen sendvič zidom puna cigla, trska, pola cigle, stolarija aluminijum drvo, zasebna garaža u prizemlju a ne parking mesto u podrumu gde čekam večnost da izađem ujutru kad svi krenu na posao, i da ima 4 stana na spratu, a 5 spratova max. A ovi skupom bojom ofarbani kokošinjci građeni blokovima, u ulici kojom prolazi nekoliko linija autobusa, evo ih vama.
Biba
Iz agencije preporucuju da ga spustim na 1.500 evra po kvadratu, ali nemaju nista da mi nadju i ponude po istoj toj ceni.
gee I wonder why
Dobro i? Napuštaju ljudi devastirane predele i dešavaju se ekonomske migracije unutar Srbije. Gle čuda! Neki to zovu malograđanština a zapravo je zavist onih koji smatraju da grad njima pripada po rođenju nekim prirodnim pravom.
EvoOvako
Mada, deluje i da je neko/nekakvo pranje parica u pitanju.
rale
Vule
Stojko
Jedan
Internet komentator
Mentalitet
Postanu “gradjani” i misle da su iznad onih koji su ostali na selu.
Neki drugi eksperti takve zovu kes kupcima i pricaju kako je narod pun novca.
nsbot
Dokaz za državu zasnovanu na kriminalu, mafiji, korupciji i pranju para.
sd
Stan na Limanu 3, sa liftom, na samom bulevaru, jedva prodat ya 1804e / m2
Procenu mozete pogledati ovde
https://www.4zida.rs/izracunaj-vrednost-nekretnine
KvadraturaKruga
Ali uzeti stambeni kredit je potpuno nerelano, stan od 30m2 košta 70k+ eura kredit na 20-30 gorina na ovu cifru vratiš duplo i više, preko 140k eura. Ispada da 30m2 toliko košta. Ko to može da plati?
A verujem i da agenti za nekretnine posebno utiču na cenu jer sve klijente savetuju da traže mnogo više za svoje stanove nego što je to relano pa tako imamo pune oglase stanova koji ne mogu da se prodaju godinama.
Sve će ovo da pukne kao balon samo gledajte...
Joca
promašene
Reaktor
To je 30%
za 4 godine
7,5% godišnje
Stan od 100000 tako gubi 33000 za 4 godine.
687,5€ mesečno
Da li je kirija tolika?
A amortizacija?
Pa kome se isplati kupivati nekretninu i gubiti novce na tome?
Ko kupuje
Шизење
X
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H